Directeur(trice) principal(e), comptabilité et reddition immobilières

Immobilier de santé / Comptabilité / Lévis / Poste permanent, temps plein

700 M$ d’actifs sous gestion · 300 à 400 M$ en développement · cap du 1 G$ visé en 2028 · plus de 60 entités juridiques · un portefeuille médical, résidentiel et commercial

Pourquoi ce poste existe

Groupe Medway est un leader québécois en immobilier médical, résidentiel et commercial, et un partenaire administratif de groupes de médecine de famille du réseau public. Notre vision : bâtir le plus vaste parc immobilier dédié à la santé au Canada. La valorisation du parc occupe une place croissante dans notre stratégie de capital : dispositions totales ou partielles d’actifs et financements structurés s’ajoutent désormais au développement.

Or un immeuble ne se vend pas sur ses murs. Il se vend sur son revenu net d’exploitation, sur un registre de baux qui se réconcilie, sur un historique de charges récupérables qui se tient et sur un cahier d’information qu’un acheteur peut ouvrir avec confiance. C’est ce que nous voulons bâtir, et c’est ce poste qui le portera.

Le volet financier immobilier n’a jamais eu de titulaire dédié chez nous. Il y a donc un mandat de structuration à mener en même temps que la production courante : des processus à écrire, des récupérations de charges à optimiser et une information à mettre en forme pour qu’elle soutienne nos décisions. C’est un poste de bâtisseur autant que de gestionnaire.

Le mandat

Posséder l’information financière immobilière de bout en bout — de la tenue de livres des immeubles jusqu’à sa présentation à un tiers — et en répondre.

• Diriger la comptabilité immobilière : tenue de livres des entités immobilières, production de leurs états financiers et respect du calendrier de fermeture ainsi que comptabilisation des projets immobiliers et suivi des immobilisations
• Porter les récupérations de charges locatives : estimation annuelle, acomptes et conciliation annuelle des charges d’exploitation, en tirant pleinement parti de ce que les baux permettent
• Produire l’information de gestion par immeuble, par entité et par portefeuille : état de résultats réconcilié au registre des baux, revenu net d’exploitation normalisé, budget contre réel expliqué
• Soutenir les dispositions et les financements : information financière destinée aux acheteurs, aux prêteurs et aux évaluateurs, et cahier d’information financière pour les transactions
• Porter le contrôle comptable des projets de construction — capitalisation, avancement, retenues, mise en service — par l’entremise du contrôleur, construction et projets spéciaux
• Établir les budgets d’immeubles avec la gestion immobilière et l’investissement
• Diriger, développer et outiller ton équipe

Ton équipe et ta place

Tu relèves du chef de la direction financière. Tu diriges une direction de la comptabilité immobilière — avec son équipe de techniciennes comptables et l’administration des baux — ainsi qu’un contrôleur, construction et projets spéciaux. Tu travailles en étroite collaboration avec l’information financière et la fiscalité, la gestion immobilière et l’investissement.

Profil recherché

Exigences

• Titre comptable professionnel (CPA)
• Expérience minimale de 8 à 10 ans en comptabilité immobilière commerciale, incluant les baux et les récupérations de charges locatives, dont au moins 5 ans en gestion d’équipe comptable
• Expertise reconnue en production d’information financière destinée à des tiers — propriétaires, investisseurs, prêteurs, acheteurs ou évaluateurs
• Historique prouvé dans un environnement multi-entités

Atouts

• Expérience acquise en fiducie de placement immobilier, gestion d’actifs institutionnelle, ou gestionnaire immobilier produisant de la reddition aux propriétaires
• Avoir vécu une diligence du côté vendeur
• Maîtrise de la lecture des rapports d’évaluation et des modèles de projection immobilière
• Expertise en comptabilité de projets de construction

Ce qui compte autant que le curriculum

• Savoir défendre un chiffre, et savoir dire ce qui manque au dossier plutôt que de le contourner
• Écrire des processus et les faire tenir, plutôt que de compenser leur absence
• Documenter en même temps que produire
• Encadrer une équipe avec constance

En quoi ce rôle se démarque dans le marché ?

• Un poste permanent de direction principale, avec une équipe et un mandat que personne n’a occupé avant toi — tu ne reprends pas le travail de quelqu’un, tu le crées
• L’opportunité de structurer le volet financier immobilier d’un portefeuille de 700 M$ en croissance comportant un programme de développement de 300 à 400 M$

CONDITIONS D'EMPLOI

Rémunération et avantages :

• Salaire compétitif, selon l’expérience, et aligné sur un rôle de gestionnaire de deuxième niveau
• Boni corporatif lié à la performance organisationnelle
• Stationnement payé

Horaire et flexibilité :

• Poste permanent à temps plein
• Horaire favorisant l’autonomie et la conciliation

Avantages sociaux :

• Assurance collective complète
• 13 jours fériés
• Allocation généreuse de vacances annuelles et 5 journées flexibles par année

Culture et milieu de travail :

• Environnement dynamique, humain et en croissance
• Pratiques de reconnaissance
• Implication sociale et activités d’entreprise
• Collations gratuites et café à volonté
• Gym sur place

Vous souhaitez mettre votre leadership et votre expertise en comptabilité immobilière au service d'une mission qui a du sens? Nous serions ravis d'échanger avec vous.